SAIBA TUDO SOBRE O FLORAE CAMPINAS PQ. JAMBEIRO - More na Região do Pq. Prado investindo à partir de R$ 305.000,00

MORE NA REGIÃO QUE MAIS CRESCE E VALORIZA EM CAMPINAS.

CERCADO DE MUITO VERDE , AR PURO E COM FÁCIL ACESSO A TUDO (RODOVIAS, AOS PARQUES, COMÉRCIOS, A 10 MINUTOS DA PARTE MAIS NOBRE DE VALINHOS PELA LINDA ESTRADA DA COUDELARIA E MUITO MAIS.

Estamos em pleno lançamento, foram comercializadas quase todas as unidades da Torre 1, agora estamos na metade da Torre 2, que é a última torre.

O volume de recebimento de documentos está alto, então não deixe pra depois, entre em contato agora, saiba tudo sobre o projeto e garanta seu lugar para não perder os benefícios deste primeiro empreendimento do Parque Jambeiro.

Apartamentos com 2 Dormitórios, varanda, vaga de garagem e mais de 20 itens de lazer.

O Florae Campinas do Parque Jambeiro é um projeto da Vitta Residencial, uma marca da Construtora Bild.

São mais de 100 empreendimentos da Bild (Marca de Médio e Alto Padrão) no mercado e 148 empreendimentos da Vitta Residencial (a Marca de Econômicos do Grupo).

Acesse os sites e conheça melhor cada

uma delas.

https://vittaresidencial.com.br/imoveis

https://bild.com.br

O Lançamento que você esperava para morar na Região do Parque Prado, Parque das Águas e Swiss Park. 

Uma excelente oportunidade para quem busca investir ou morar bem.

Apartamentos compactos, bem planejados e com lazer completo, ideal para viver com conforto, praticidade e qualidade de vida.

Quanto custará para eu ter o meu apartamento?

À partir de R$ 305.000,00 ainda temos unidades.

Quanto preciso pagar no ato da assinatura junto a construtora?

Seja na Tabela Crédito Associativo Caixa, SFH ou Investidor, o valor mínimo a ser pago na assinatura é de 7% do valor da unidade, R$ 21.350,00 se pensarmos em uma unidade em torno de R$ 305.000,00 por exemplo. Caso não tenha este valor inteiro, nos consulte que iremos te assessorar da melhor forma para que não fique fora desta grande oportunidade.

Como ficaria o Fluxo de Pagamento na Tabela Crédito Associativo Caixa?

Simulando o fluxo em cima de uma unidade em torno de R$ 305.000,00 como exemplo, podemos desenhar da seguinte forma:

Se aprovar o máximo de financiamento pra você (90%), podemos desenhar conforme abaixo.

Ato (7%): R$ 21.350,00

(18% para pagar durante os 34 meses de obra conforme exemplo abaixo)

Parcelas Mensais:  30 parcelas de R$ 305,00 

Saldo restante (90%): Financiado pela Caixa em até 420 meses para pagar.

Ob.: O fluxo acima é no caso da aquisição ser feita na Tabela Crédito Associativo da Caixa e se o cliente for aprovado com a porcentagem máxima de financiamento pelo banco. 

Pago mais algum valor durante o período de obras além das parcelas citadas acima se eu adquirir da forma acima?

Sim. Você pagará o seguro obras da Caixa, que inicia com parcelas muito baixas e vai crescendo conforme a evolução

da obra, chegando na parcela mais alta no último mês de obra, próximo a entrega. Vale ressaltar que à partir da entrega do imóvel você terá apenas a parcela de financiamento bancário, que normalmente é menor ou igual a um aluguel que se paga em algo dos outros e nunca será nosso.

Como ficaria o Fluxo de Pagamento na Tabela Investidor?

Simulando o fluxo em cima de uma unidade em torno de R$ 305.000,00 como exemplo, podemos desenhar da seguinte forma:

Ato (7%): R$ 21.350,00

Período Obras (93%): Podemos criar um fluxo com mensais e intermediárias, distribuindo em até 23 parcelas.

Como ficaria o Fluxo de Pagamento na Tabela SFH?

A tabela de preços para o formato de financiamento SFH, não possui o desconto de 10 mil que existe nas outras tabelas (Caixa ou Investidor), portante note que pagará R$ 315.000,00.

Simulando o fluxo em cima de uma unidade em torno de R$ 315.000,00 como exemplo, podemos desenhar da seguinte forma:

Ato (7%): R$ 22.050,00

Período Obras (28%): Podemos criar um fluxo com mensais e anuais durante todo período de obras, até dezembro de 2028.

Saldo restante (65%): Financia junto ao banco de sua escolha no término da obra e começa a pagar em janeiro de 2029, na entrega.

Qual o custo com documentação e quando vou ter este custo?

Em Campinas o custo com ITBI, Registro e Escritura está em 4,7% do valor do imóvel.

Neste caso não haverá o custo de Escritura se for financiar, somente o ITBI + Registro que totaliza 3,8% do valor do imóvel.

Se for financiar pela Caixa, pagará o ITBI e Registro assim que a Caixa chamar para assinar o contrato de financiamento, que deverá ocorrer após no máximo 4 meses após a aquisição junto a construtora.

Se for financiar no modelo de financiamento SFH, por outros bancos lá na entrega da obra, o custo com ITBI e Registro será somente lá na entrega.

Quanto preciso comprovar de Renda Mínima Mensal para ser aprovado?

A renda ideal para que pegue o máximo de financiamento na Caixa é em torno de R$ 13.500,00, porém com uma renda à partir de R$ 8.890,00 poderá obter boa parte do valor financiado, diluindo em parcelas e anuais o que restar para pagar sem pesar durante todo o período de obras.

Posso utilizar meu FGTS?

Se atender as regras impostas pelo governo, poderá utilizar sim. Consulte um de nossos especialistas.

FICHA TÉCNICA

Área Total doCondomínio: 15.102,38 m2 

Número de Torres:  2

Número de Andares:  Térreo + 12 

Número de Elevadores: 3 por torre 

Total de Unidades: 306

Número de Dormitórios: 2

Total de vagas para carros: 306 vagas, sendo 10 PcD (vagas ao tempo) 

Vagas de visitantes e motos, de uso comum e no interior do condomínio. 

ÁREA PRIVATIVA DAS UNIDADES

Térreo – Garden tipo 01 (finais 03, 08 e 09) 

44,86 m2 + 4,25 m2 

Térreo – Garden tipo 01 (final 02) 

44,86 m2 + 4,25 m2 +20,28 m2 

Térreo – Garden tipo 04 (final 01, torre 01) 

45,02 m2 + 28,78 m2 

Térreo – Garden tipo 04 (final 01, torre 02) 

45,02 m2 + 19,71 m2 

Térreo – Tipo 02 (finais 04 e 07) 

43,82 m2 

Térreo – Tipo 03 (final 05) 

42,99 m2 

Térreo – Tipo 04 (final 10) 

45,02 m2 

Tipo 01 (finais 02, 03, 08 e 09) 1° ao 12° Andar 

44,86 m2 

Tipo 02 (finais 04 e 07) 1° ao 12° Andar 

43,82 m2 

Tipo 03 (finais 05 e 06) 1° ao 12° Andar 

42,99 m2 

Tipo 04 (finais 01 e 10) 1° ao 12° Andar 

45,02 m2 

Tipo 05 (finais 11 e 12) 1° ao 12° Andar 

43,89 m2 

DIFERENCIAL DO PROJETO

"As unidades serão entregues com piso em todo apartamento (cerâmico nas áreas frias e piso laminado na sala, corredor e dormitórios)."

Com ambientes integrados e funcionais, Florae Campinas do Parque Jambeiro traz o equilíbrio ideal entre qualidade de vida e acessibilidade. 

Tudo isso em uma localização privilegiada, ao lado de uma linda área de preservação permanente, com fácil acesso a comércios, escolas, parques e serviços essenciais, por um preço inacreditável.

A área de lazer é perfeita para momentos de descanso e diversão com a família, sem precisar sair de casa.

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